Kira Tespit Davası Şartları Nelerdir?

Kira Tespit Davası Şartları Nelerdir?

Kira tespit davası, kira bedelinin belirlenmesi veya artırılması talebiyle açılan bir hukuk davası türüdür. Türkiye’de kira tespit davası açabilmek için bazı şartların yerine getirilmesi gerekmektedir. Peki, kira tespit davası açabilmek için hangi şartlar aranır?

1. Kira Bedelinin Belirsiz Olması: Kira tespit davası, genellikle kira sözleşmesinde kira bedelinin belirsiz veya zamanaşımına uğramış olması durumunda açılır. Yani, kiracı ve ev sahibi arasında kira bedeli konusunda anlaşmazlık olması gerekmektedir.
2. Belirsizlik veya Zamanaşımı: Kira bedelinin belirsiz olması veya zamanaşımına uğramış olması durumunda, kiracı veya ev sahibi kira tespit davası açabilir. Ancak, kira bedelinin belirli bir süre veya olaya bağlı olarak artması halinde de kira tespit davası açılabilir.
3. Davanın Açılacağı Mahkeme: Kira tespit davaları genellikle asliye hukuk mahkemelerinde görülür. Davanın açılacağı mahkeme, kiracı veya ev sahibinin yerleşim yeri mahkemesidir. Ancak, kira sözleşmesinde farklı bir mahkeme belirlenmişse, bu mahkemede de dava açılabilir.
4. Kira Sözleşmesinin Kanuna Uygunluğu: Kira tespit davası açabilmek için, kira sözleşmesinin kanuna uygun olması gerekmektedir. Kanuna aykırı bir kira sözleşmesi üzerinden yapılan talepler mahkemece reddedilebilir.
5. Davanın Sonucu ve Yargılama Süreci: Kira tespit davasının sonucunda mahkeme, kira bedelini belirleyerek karar verir. Yargılama sürecinde tarafların delilleri ve savunmaları dikkate alınarak karar verilir.

Kira tespit davası, kiracı ve ev sahibi arasında kira bedeli konusunda anlaşmazlık olduğunda başvurulan bir yoldur. Türkiye’de kira tespit davası açabilmek için belirli şartların yerine getirilmesi gerekmektedir.