Kira Sözleşmelerinde Yetkili Mahkeme
Kira sözleşmelerinde yetkili mahkeme konusu, kiracı ve kiralayan arasındaki anlaşmazlıkların çözümünde hangi mahkemenin yetkili olduğunu belirler. Türkiye’de kira sözleşmelerinde yetkili mahkeme konusu, genellikle Türk Borçlar Kanunu ve Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nda düzenlenmiştir.
Türk Borçlar Kanunu’na göre, kira sözleşmelerinden doğan uyuşmazlıklarda yetkili mahkeme, kira konusu taşınmazın bulunduğu yerdeki asliye hukuk mahkemesidir. Yani, kiracı ve kiralayan arasındaki anlaşmazlıkların çözümünde öncelikle taşınmazın bulunduğu yerdeki mahkeme yetkilidir.
Ancak, taraflar sözleşmede başka bir yerde dava açma yetkisi tanıdıysa ve bu yer Türkiye’de ise, tarafların bu yetkiyi kullanma hakkı vardır. Örneğin, kira sözleşmesinde İstanbul’daki bir mahkemenin yetkili olduğu belirtilmişse, taraflar İstanbul’daki mahkemede dava açabilirler.
Hukuk Muhakemeleri Kanunu’na göre ise, taşınmazın bulunduğu yerdeki asliye hukuk mahkemesi dışında bir yerde dava açılması durumunda, davalı tarafın itirazı üzerine dava açılan yer mahkemesi yetkisizlik kararı verir ve dava, taşınmazın bulunduğu yerdeki mahkemeye gönderilir.