Tahliye Taahhütnamesi İcra Takibi
Tahliye taahhütnamesi, kiracının kira sözleşmesini sonlandırması ve taşınmazı boşaltmayı kabul etmesi için noter huzurunda yapılacak bir taahhüt işlemidir. Ancak, kiracının taahhüdüne rağmen taşınmazı boşaltmaması durumunda, kiraya veren taraf tahliye taahhütnamesine dayanarak icra takibi başlatabilir.
Türkiye’de tahliye taahhütnamesi icra takibi, genellikle Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun ilgili hükümlerine göre yürütülür. Tahliye taahhütnamesine dayalı icra takibi için öncelikle icra müdürlüğüne başvurulmalıdır. İcra müdürlüğü, tahliye taahhütnamesinin ve kira sözleşmesinin bir örneğinin ibraz edilmesiyle birlikte icra takibini başlatır.
İcra takibi başladıktan sonra, kiracıya icra emri tebliğ edilir ve belirli bir süre içerisinde taşınmazı boşaltması için çağrıda bulunulur. Kiracı bu çağrıya rağmen taşınmazı boşaltmazsa, icra müdürlüğü tarafından gerekli işlemler yapılır ve taşınmazın tahliyesi için gerekli karar alınabilir.
Tahliye taahhütnamesi icra takibi sürecinde dikkat edilmesi gereken noktalar ve kiracının savunma hakları da bulunmaktadır. Kiracının taşınmazı boşaltmaması durumunda karşılaşabileceği yasal sonuçlar da bu süreçte önem taşır.